BHS Bad Homburger Servicegesellschaft mbH (BHS) on Deutsche Leasing -konsernin kokonaan omistama tytäryhtiö. Yrityksellä on noin 250 työntekijää, ja se tarjoaa saatavien ja vakuuksien hallintapalveluja Bad Homburger Inkasso GmbH:lle (BHI). Sparkassen-Finanzgruppeen (Säästöpankkien rahoitusryhmä) kuuluva BHI on Saksan johtava perintätoimisto, jonka hoitamien saatavien määrä on yli 18 miljardia euroa. Sen lähes 1 000 asiakkaan joukossa on säästöpankkeja, osavaltion pankkeja, vakuutusyhtiöitä, rakennusosuuskuntia ja energiantoimittajia. Kasvavien tilatarpeiden vuoksi BHS ja BHI siirtivät pääkonttorinsa Bad Homburgista Bad Vilbeliin vuoden 2014 lopussa ja muuttivat 5 000 m²:n tiloihin olemassa olevaan rakennukseen. Pian muuton jälkeen kävi ilmi, että uusien työtilojen sisäilmasto aiheutti yhä enemmän valituksia työntekijöiltä.
”Ensimmäisenä talvena työntekijämme valittivat ennen kaikkea liian kuivasta ilmasta, joka aiheutti iho-, silmä- ja kurkkuaistimuksia. Valitukset olivat niin vakavia, että johto jakoi ilmaiseksi kosteusvoiteita, silmäsumutteita ja kurkkusumutteita niille työntekijöille, joita ongelma koski”, muistelee Klaus Heubach, BHS:n palveluntarjoajien hallinnan ja keskuspalveluiden johtaja. Työneuvoston kanssa käydyn keskustelun perusteella päätettiin teettää asiantuntijaraportti, jossa analysoitaisiin ilmasto-olosuhteita ja etsittäisiin ratkaisuja. Tilattu ilmastoasiantuntija vahvisti, että suhteellinen ilmankosteus oli paikoin selvästi alle 30 prosenttia, ja suositteli voimakkaasti rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän jälkiasennusta kostutusjärjestelmällä työntekijöiden terveyden suojelemiseksi. Jälkiasennuksen kustannuksiksi arvioitiin noin 500 000 euroa. Rakennuksen omistaja hylkäsi tämän investoinnin, koska BHS ja BHI käyttävät vain osaa rakennuksesta. ”Etsimme sitten itsenäisesti hajautettuja ratkaisuja ja otimme mukaan mahdollisten vaihtoehtojen luetteloon siirrettävät haihdutuskostuttimet sekä Suorasumutuskostutus korkeapainesuuttimilla”, Klaus Heubach tiivistää tutkimustulokset.
BHS sai tukea kiinteistöpalveluyritys Wisagilta vaihtoehtoisten kostutusratkaisujen arvioinnissa. Manuaalisen täytön ja säännöllisen puhdistuksen korkeat kustannukset olivat siirrettäviä laitteita käyttävän kostutuksen merkittävä haittapuoli. Laskelmat osoittivat, että koko alueen tarvittavan kosteustason saavuttamiseksi olisi tarvittu yli 100 yksittäistä laitetta. Lisäksi haihduttimien hygieenistä käyttöä arvioitiin kriittisesti. Klaus Heubachin etsiessä suutinjärjestelmien toimittajia hän löysi valmistajan Condair Systemsin ja Draabe-kostutusjärjestelmän: ”Etsimme kostutusjärjestelmää, joka voisi taata korkeat hygieniastandardit ja toimintavarmuuden. Koska Draabe-järjestelmällä oli sekä Saksan sosiaalivakuutuslaitoksen (DGUV) myöntämä ”Optimised Humidification” -sertifikaatti että mahdollisuus vuotuiseen VDI-sertifiointiin, olimme varmoja, että olimme löytäneet sopivan järjestelmän.” Lopulta vierailut matkailualan yrityksessä ja säästöpankissa, jotka molemmat ovat käyttäneet Draaben kostutusjärjestelmää menestyksekkäästi työntekijöidensä hyväksi jo vuosien ajan, vakuuttivat meidät sen eduista.”
Kesästä 2017 lähtien Bad Vilbelissä on ollut käytössä 110 NanoFog-suorakäyttöistä huoneilmankostutinta, jotka takaavat optimaalisen 40 prosentin suhteellisen kosteuden ympäri vuoden. ”Järjestelmän joustavien asennusmahdollisuuksien ansiosta kostuttimia voitiin käyttää yksinomaan BHI:n ja BHS:n käyttämissä vuokratiloissa kolmannessa ja neljännessä kerroksessa”, selittää Condair Systemsin tekninen konsultti Matthias Tietgen korostaen etua keskitettyyn kostutukseen verrattuna. Kostutusjärjestelmä kattaa avokonttorit, käytävät ja valitut yksittäiset toimistot. NanoFog-järjestelmä koostuu pienistä, kattoihin ja seiniin asennetuista yksittäisistä laitteista, jotka tarvittaessa levittävät tasaisesti huoneilmaan hienoa sumua, jonka aerosolikoko on alle 15 mikrometriä (μm) – yksi μm on tuhannesosa millimetristä. Kosteutta säätelevät 27 digitaalista ohjausyksikköä, jotka käynnistävät ilmankostuttimet määritellyillä alueilla, kun asetusarvot alittuvat. Ilmankostuttimet on kytketty kahteen vedenkäsittelyjärjestelmään, jotka sijaitsevat keskitetysti huoltotiloissa. Ennen kuin vettä käytetään ilmankostutukseen, se käy läpi monivaiheisen suodatuksen, demineralisoinnin ja desinfioinnin. Automaattiset huuhtelu- ja hygieniafunktiot estävät esimerkiksi putkissa seisovan veden saastumisen, kun ilmankostutusta ei käytetä.
Vedenkäsittelyjärjestelmän keskeiset komponentit on sijoitettu siirrettäviin kontteihin, jotka voidaan helposti vaihtaa kuuden kuukauden välein huoltoa ja puhdistusta varten. Lisäksi kostutusjärjestelmä sertifioidaan vuosittain käytön aikana VDI-ohjeen 6022, liite 6, mukaisesti. "Meillä ei ole lainkaan huoltotöitä. Wisag koordinoi konttien vaihdon puolestamme kuuden kuukauden välein. Tämä takaa, että järjestelmä on aina huipputeknologian mukainen ja turvallinen. VDI-sertifiointi takaa meille aina hygieenisen ilmankostutuksen”, vahvistaa Klaus Heubach. Sisäilma on parantunut huomattavasti työntekijöiden kannalta kostuttimien asennuksen jälkeen. Erityisesti talvella ilma koetaan nyt miellyttävänä ja raikkaana. Klaus Heubach ei ole kuullut sen jälkeen valituksia liian kuivasta ilmasta: ”Tämän kostutusjärjestelmän valinta oli oikea päätös. Se sopii erinomaisesti ammattimaiseen jälkiasennukseen ja on erittäin suositeltava juuri meidän käyttötarkoitukseemme.”
”Meillä ei ole lainkaan huoltotöitä. Wisag koordinoi säiliöiden vaihdon puolestamme kuuden kuukauden välein. Tämän ansiosta järjestelmä on aina ajan tasalla ja turvallinen. VDI-sertifiointi takaa, että ilmankostutus toimii aina hygieenisesti moitteettomasti.”
Contact Condair by phone, email or webform.
Discover some of our selected references from around the world